ซื้อบ้าน-คอนโดฯ แต่ไม่โอนย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้าน เสียสิทธิอะไรบ้าง

วันที่ 25 ก.พ. 2568 เวลา 14:00 น.

ตอบชัด ! ผ่อนบ้านหรือคอนโดฯ มาแรมปี แต่ยังไม่โอนชื่อเข้าทะเบียนบ้าน พลาดสิทธิประโยชน์อะไรบ้าง ธนาคารออมสิน มีคำตอบให้แล้ว ! กรณีหากซื้อบ้านหรือคอนโด แล้วไม่โอนย้ายชื่อเข้าในทะเบียนบ้าน ระวังเสียสิทธิประโยชน์เหล่านี้ 1. ค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เสียสิทธิ์การได้รับยกเว้นค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ในกรณีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมูลค่ารวม 50 ล้านบาทแรก 2. สิทธิประโยชน์ทางภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ไม่สามารถใช้สิทธิหักลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยได้ (วงเงินสูงสุด 100,000 บาท/ปี) เนื่องจากเงื่อนไขกำหนดว่าต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลัก 3. ค่าน้ำ-ค่าไฟฟ้า - ค่าน้ำ จะถูกคิดในเรทราคาของธุรกิจขนาดใหญ่ โดยมีอัตราขั้นต่ำ 300 บาท/เดือน (15 ลบ.ม.) และหากใช้น้ำเกิน 15 ลบ.ม. อัตราคาน้ำต่อหน่วยจะถูกคิดในเรทของธุรกิจขนาดใหญ่ - ค่าไฟฟ้า หากเป็นที่อยู่อาศัยที่ไม่มีทะเบียนบ้าน หรือไม่ได้แสดงว่าเป็นที่อยู่อาศัย จะถูกคิดในเรทของไฟฟ้าชั่วคราว หน่วยละ 6.8025 บาท ซึ่งมีราคาสูงกว่าค่าไฟฟ้าปกติ 4. สิทธิประโยชน์ด้านอื่นๆ - ไม่ได้รับสิทธิรัฐ เช่น ค่าไฟฟ้าฟรี, ค่าเบี้ยยังชีพ - การติดต่อราชการ บางหน่วยงานอาจพิจารณาที่อยู่ในทะเบียนบ้านสำหรับการพิจารณาสิทธิ เช่น การลงทะเบียนเรียนในโรงเรียนในพื้นที่ โดยสรุปแล้ว หากไม่ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านอาจมีผลกระทบในหลายด้าน ทั้งภาษี ค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภค รวมถึงอาจเสียสิทธิประโยชน์ทางภาษีบางอย่าง เช่น การลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้ หากคุณไม่ตั้งใจจะอาศัยในที่นั้นจริงๆ ควรพิจารณาผลกระทบเหล่านี้ก่อนการตัดสินใจ ขอบคุณข้อมูล ธนาคารออมสิน